Современные новостройки сдаются в нескольких вариантах, но чаще всего покупатели отдают предпочтение квартирам без отделки. Стоимость такого жилья меньше, к тому же появляется возможность сделать планировку по индивидуальному дизайнерскому проекту. Для этого владельцам новой жилплощади потребуются услуги бригад рабочих, которые смогут выполнить качественную ремонтную кампанию практически «с нуля». Мастера «КитГарант» специализируются на выполнении ремонта квартир, домов, коттеджей и нежилых помещений с выполнением полного комплекса отделочных работ в Минске и области. Также специалисты могут произвести ремонт в новостройке «под ключ».
Особенности ремонта в новостройке
Объём предстоящих ремонтных и отделочных мероприятий в новостройке будет определяться техническим состоянием жилплощади, которую владелец принимает от застройщика. Варианта может быть три:
- без отделки — отсутствуют межкомнатные перекрытия и сантехнические изделия, стены не отштукатурены, потолок и пол «голые», окна стандартные, требуется выполнение самого большого объёма работ;
- с черновой отделкой — выровненные потолок и пол, стены подготовлены под покрытие, установлена сантехника, спектр работ будет меньшим, нужно натянуть потолок, сделать покрытие пола, стены покрасить или наклеить обои;
- с чистовой отделкой – помещение готово к заселению, сделан бюджетный косметический ремонт с поклейкой обоев, покрытием пола, установкой межкомнатных дверей и сантехнических изделий.
Также данные варианты некоторые специалисты квалифицируют как черновая, предчистовая отделка и «под ключ».
Виды ремонтных мероприятий жилья в домах новой постройки
По усмотрению заказчика в квартире могут быть выполнены следующие основные виды ремонтных работ:
- косметический – подразумевает выполнение только основных мероприятий, чтобы привести помещение в порядок для проживания, таких как: прокладка инженерных коммуникаций и стяжка пола, а также, как недорогое покрытие стен и потолка;
- капитальный — перепланировка комнат, разводка инженерных сетей по помещениям, подключение сантехники, чистовая отделка;
- комплексный – полное преобразование помещения для обеспечения максимально комфортного проживания, подразумевает замену инженерных сетей, выравнивание рабочих поверхностей и подготовку под отделочные материалы, чистовые работы;
- дизайнерский – проведение мероприятий по разработанному индивидуальному дизайн-проекту с применением оригинальных и нестандартных решений для придания помещению «изюминки» и визуально большее широкого пространства, качественных материалов, мебели и приборов освещения;
- евроремонт – преображение жилья, перепланировка по европейским строительным стандартам с использованием современных, долговечных, качественных материалов и технологий, выполнение всех видов ремонтных и отделочных работ на объекте, возможное внедрение систем «умный дом» и «тёплый пол».
Основные этапы ремонта «под ключ»
Перед тем, как начать планировать ремонтные мероприятия жилья в доме новой постройки, нужно учесть два фактора:
- Усадка – независимо от разновидности фундамента нового дома, этап обязательной его усадки неизбежен. Продолжаться усадка дома может до нескольких лет. Из-за этого жильцы могут столкнуться с такими проблемами, как трещины на стенах и отрывающийся кафель в ванной и туалете. Справиться с этими неприятностями помогут современные строительные материалы, такие как: эластичная шпаклёвка, клей, демпферная лента, армирующая сетка.
- Массовость – заехавшие хозяева с большой вероятностью начнут ремонтировать жильё одновременно, что приведёт к образованию большого количества пыли, значительным вибрациям и протечкам инженерных коммуникаций. Минимизировать эти факторы способны только профессионалы, знающие как правильно делать ремонт новой квартиры, и как уберечь поверхности от лишней пыли и влаги.
Далее последовательность мероприятий сводится к выполнению следующих этапов:
- Выезд мастера на дом, встреча с заказчиком, изучение требований и индивидуальных пожеланий, снятие необходимых замеров.
- Если требуется необходимо, по согласованию с хозяином составляется дизайн-проект.
- Подготовка бесплатной сметы с указанием итоговой стоимости и сроков выполнения мероприятий.
- Официальное заключение договора.
- Выбор стройматериалов с учётом требований и бюджета заказчика.
- Возведение стен и межкомнатных перегородок.
- Комплекс отделочных мероприятий: штукатурка и шпатлёвка стен и потолка, стяжка и выравнивание поверхности пола, монтаж потолков и напольного покрытия, завершающая чистовая отделка.
- Электромонтаж или перенос/замена электропроводки, розеток, выключателей.
- Устройство системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, установка сантехники.
- Уборка в квартире и вывоз остатков строительного мусора.
- Расстановка крупногабаритных предметов интерьера, бытовой техники по пожеланию заказчика.
- Сдача объекта, подписание акта выполненных работ.
Цена
Цены на ремонт квартир в новостройке «под ключ» будут варьироваться в зависимости от влияния таких факторов, как:
- общая площадь жилья;
- количество комнат;
- необходимость выполнения перепланировки, евроремонта или создания дизайн-проекта;
- техническое состояние помещения;
- количество и стоимость материала.
Точная стоимость работ рассчитывается индивидуально и указывается в бесплатной смете, составляемой мастером при выезде на объект и предварительной оценке.
Если у вас имеются дополнительные вопросы, вы хотите получить подробную консультацию, вызвать специалиста на дом или уточнить стоимость метра ремонта и отделки квартиры в новостройке, оставьте свои данные в форме обратной связи, и мы вам перезвоним в ближайшее время.